Египетские власти возводят новый город с небоскребами, который в туристических кругах получил название «египетский Дубай». Одна из россиянок, проживающая в стране пирамид, заинтересовалась этим перспективным проектом и начала изучать цены на местную недвижимость. Результаты поиска ее сильно удивили: элитное жилье на побережье Средиземного моря оказалось доступным.
«Это дешево, надо срочно брать. Берег моря, небоскреб, современный город, построенный по принципу Дубая, — рассказала она в своем канале «Дзен» о ценах на квартиры в небоскребах в Новом Аламейне. — Сама квартира большая (200 метров), 3 спальни + комната для прислуги, первая линия, фронтальный вид на море. Плюс само здание знаковое, это будет одна из главных высоток города. Эдакая египетская Бурдж Халифа». Полная стоимость заинтересовавшей соотечественницу квартиры составила около 15.1 млн в пересчете на рубли по текущему курсу. Внести можно как всю сумму единоразово, так и поделить на части: 5-10% сразу, остальное оплачивается в рассрочку равными платежами. При этом действует беспроцентная рассрочка до 10 лет.
Впрочем, это еще не самый низкий ценник. По словам россиянки, квартиры с тремя спальнями (+гостиная) в «египетском Дубае» стартуют от 9.4 млн руб. и заканчиваются на отметке в 28.4 млн. Стоимость просторных квартир-студий площадью около 60 метров в среднем составляет около 4.5 млн руб. Соотечественница также нашла объявление о продаже виллы с 5 спальнями и 8 санузлами за 42.5 млн руб. «Явно предполагается, что владельцем станет некто из Саудовской Аравии, Катара или ОАЭ, — отметила она. — В Новом Аламейне, говорят, активно скупается недвижимость гражданами из ОАЭ, Кувейта, Катара, Саудовской Аравии. Они и раньше любили Средиземное море Египта, а сейчас, наконец, появился город их уровня. Может, еще поэтому планка цен высокая».
На сегодняшний день в сравнении с недвижимости Дубая, куда перебрались богатые россияне, стоимость жилья в Египте кажется низкой. «Это потому, что цены зафиксированы в египетских фунтах. То есть привязки к валюте нет. В прошлом году доллар был еще 15 фунтов, потом 18, сейчас больше 30. Что с долларом будет через пару лет — никто не знает, но ожидается, что нынешний курс не предел», — добавила автор.
При этом если оценивать цены на квартиры в египетских небоскребах с точки зрения доступности для среднестатистических местных жителей, то им такие предложения явно не по карману. Для сравнения: по таким же ценниками сейчас продают жилье в новых престижных пригородах Каира. Однако соотечественница также привела немаловажный факт: «Даже на вторичном рынке в Египте никто полную сумму не платит сразу, всегда договариваются о рассрочке хотя бы на два года».
Справка: В 2018 году действующий президент Египта Абдель Фаттах Аль-Сиси подписал указ о начале строительства нового города на берегу Средиземного моря в 120 км от Александрии. Проект должен стать центром туризма и образования в регионе и конкурировать не только с Хургадой и Шарм-эль-Шейхом, но и с известными мировыми курортами на Средиземном море. По плану в «египетском Дубае» власти планируют открыть международный аэропорт и железную дорогу, которая свяжет Новый Аламейн с Каиром и Александрией.
Тем, кому важен здоровый образ жизни, рекомендуем прочитать: «Британские врачи сообщили, что жидкая диета является спасательным кругом для людей с диабетом 2 типа».